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            加固技术

            既有建筑地基基础加固的措施及注意事项

            发布日期:2017/11/14 15:53:06 来源:

            一、 地基加固前要做好勘察

                    既有建筑地基基础加固之前,必须了解施工现场水文地质情况。而地基勘察报告可详实的反映现场的水文地质情况,为基础加固施工提供质量保证。如果没有地基勘察报告,施工人员对现场水文地质的判断就可能与实际情况存在偏差,从而做出错误的施工决策。


                    要做好地基勘察工作,必须明确勘察的目的是提供真实的地质资料,以利于建筑设计。然后根据建筑的使用要求与场地的特点,定好钻孔的深度,保证孔的底部坐落在设计的持力层上。如果钻孔深度定的过浅,就会影响对地基承载力和地基沉降的计算。因此,必须确定合适的钻孔深度。另外,还需要保证勘察探坑与钻孔的数量足够,以便将土层的特性完全表达出来,避免造成质量事故,使工程的成本增加。

                    二、 既有建筑地基基础加固的原因

                    (1)既有建筑地基基础加固的原因有建筑物地基承载力不足、新建相邻建筑物施工影响、地下水位下降、桩基础质量不合格、地基勘测的探点数量少、对土层分析有误等,这些因素引起建筑物墙体裂缝、地基沉降及其他质量问题,使建筑物不能满足功能要求,严重威胁使用者的安全。如拆掉既有建筑重新建造,会浪费巨大的资金,在经济效益方面很不划算。采用地基基础加固的办法,不但可以弥补基础的问题,而且能节约费用。因此,许多建筑单位都采用地基基础加固的办法解决这一问题。

                    (2)既有建筑改建、扩建、增层使上部荷载增加,原有地基基础承载力不能承受改建、扩建、增层后新的荷载。

                    三、 既有建筑地基基础加固的措施

                    在对既有建筑地基基础加固施工方面,根据既有建筑地基基础的情况,可采用桩式顶护法、扩梁法等加固方法。

                    1. 桩式顶护法

                    桩式顶护法的适用范围:桩式顶护法在加固既有建筑的地基时,比较适合用在砂质土、素填土、粘质土、杂填土及黄土的地基中。

                    桩式顶护法的分类:桩式顶护法有墩式桩顶护法、坑式静压桩顶护法、浆液填充法三种。

                    (1)坑式静压桩顶护

                    坑式静压桩主要用在条砂质土、素填土、杂填土及黄土基础的加固。

                    1)坑式静压桩顶护施工前,先根据被顶护的基础上部荷载情况确定好桩的位置,要尽量避开上部有门窗等墙体薄弱部位,并勘测桩基底部地下水位的情况。若地下水位过高,则须降水后施工。

                    2)施工时,要将坑挖在被顶护加固建筑的内侧或外侧附近,使坑尽量贴近建筑物。若坑壁的土体为软弱土,则需支护坑壁,然后在基底下面挖横向导坑。

                    3)将第一节桩放入导坑后,要安置测力装置及千斤顶,用千斤顶压把每一节桩压入。根据千斤顶的行程确定每节桩长,桩身可采用预制钢筋混凝土方桩或钢管。施工时,技术人员须对桩的沉降值与压桩力进行记录,并随时对桩的垂直度校正。

                    4)压桩力达到1.5 倍的单桩竖向承载力标准值时,则对应的桩的入土深度达到设计要求,这时可以将千斤顶拆除。如果采用的是钢管桩,可将混凝土浇灌在管中,然后与既有基础浇筑成一体。

                    (2)墩式桩顶护法

                    墩式桩主要用在既有建筑物的改造、桥梁工程等各类地基基础的加固、以及由于基础不均匀沉降而引起的开裂等,具有施工简便、成本少、施工时对建筑物使用无妨碍的特点。

                    采用墩式桩顶护法加固时,先在既有建筑物的基础下面设一个敦式桩基础,基底的土质须坚硬、密实,然后将做好的钢筋笼放入墩式桩基础。在放钢筋时,要注意不能使钢筋笼的端部插入到坑壁的土中。放好钢筋笼后,再进行基础注浆。注浆施工须分两个阶段,并控制好注浆压力。第一阶段压力值可定为0.5 kPa,第二阶段的压力值可定为2 kPa,第二阶段的注浆要在第一阶段所注的浆体刚好初凝时进行。这种方法施工前,要先勘测基底地下水位的情况。如果地下水位的标高在基底之下,则能用这种加固方式。否则,不能用这种加固方式。

                    (3)浆液填充法

                    浆液填充法主要用于粘性土、人工填土、淤泥质土地基的既有建筑物条形基础加固。

                    施工时,在既有基础下,每隔一定距离挖长1 m左右,宽度比既有建筑条形基础略宽的短坑,深度以到达设计持力层为准,注意支护好坑壁?油诤,立即浇筑混凝土,混凝土浇筑至距离既有建筑基底7 cm 处停止。待经过24 h,混凝土充分沉降后,用掺有速凝剂和膨胀剂的水泥浆把新旧基础之间的空隙填满。注意,水泥应选用大于PS325 的普通硅酸盐水泥或矿渣水泥。
            2. 混凝土套加固法

                    当既有建筑的地基基础支承力不足而产生裂缝时,一般采用混凝土套法加固基础。

                    在采用混凝土套法加固时,基础每边扩宽20 cm,扩宽部分加设的钢筋应与既有基础中的主筋焊接在一起。浇筑混凝土前,应将既有基础凿毛和清理干净表面,并将碎石或砂砾铺在原有地基上,厚度大约为15 cm。浇筑的混凝土中要掺微膨胀剂,且混凝土强度不能低于C30。

                    四、 地基基础加固的注意事项

                    (1)既有建筑地基基础经过一段时间使用后,地基土承载力与以前相比会发生明显的改变。因此在地基基础加固之前,应对既有地基基础进行复核,并现场勘察确定地基承载力等技术参数。如果现场勘察不便,可以参考邻近房屋的地基承载力情况,适当提高既有建筑物的地基承载力值。对于扩增基础,须验算基础底面积扩大后的承载力。若验算结果不符合要求,则还需将基础加高。

                    (2)为使加固后的基础能有效承受上部荷载,必须采取如下措施,以确保新旧基础能紧密连接。

                    1)既有基础的表面须进行凿毛,并用水冲刷,再抹一层薄的水泥素浆。

                    2)新加基础里的钢筋与既有基础中的钢筋应焊接牢固,也可将短钢筋植在既有基础上,与新加固基础的钢筋焊接在一起。

                    3)在开挖既有基础时,不允许沿基础通长挖槽,应分段间隔开挖。以免使地基土的暴露时间过长,产生地基沉降。

                    4)对于基础扩宽部分,其下面应铺设抗压强度较高的垫层材料,并夯打密实。

                    五、 结语

                    综上所述,既有建筑地基基础加固一项十分复杂的技术工作。我们在既有建筑地基基础加固施工时,一定要根据现场实际情况,仔细分析具体存在的问题,合理地确定既有建筑地基基础加固的方案,以达到解决问题、节约经费的目的。

            本文标题:既有建筑地基基础加固的措施及注意事项

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